Votre rôle
La première question à se poser est :
Quel rôle souhaitez vous prendre ?
Certain·e·s souhaitent s'engager bénévolement pour embellir les locaux, d'autres pour organiser des événements. Certain·e·s souhaitent tenir un commerce pour faire de l'habitat un lieu de vie, d'autres sont prêt à immobiliser des sommes d'argent importantes pour soutenir le projet.
Et vous, vous vous voyez où ?
La deuxième question à se poser est :
Quelle est votre vision d'une coopérative d'habitant·e·s ?
Ensemble, demain, nous serons amené à piloter une enveloppe budgétaire considérable pour construire notre vision de l'habitat de demain. À quoi ressemble-t'il ? Êtes-vous prêt·e à lui donner vie ?
Alors, c'est parti !
Fonctionnement financier
Le fonctionnement financier du projet LapiCop repose sur trois piliers :
1. Chaque coopérateur·rice sera amené à investir 100 000€ dans la coopérative
Cet argent représente le prix de l'accès à la propriété et permet à la coopérative de s'ériger comme acteur sérieux, susceptible de lever des fonds auprès des banques.
Dans un scénario très pessimiste (pas de financements externes), l'apport brut de 100 000€ par les 20 coopérateur·rice·s permet à la coopérative de lancer l'emprunt de 6 000 000€ auprès des banques pour financer le projet. L'engagement réel sera surement moindre, mais il vaut mieux se préparer au pire pour garantir l'aboutissement du projet.
2. Chaque coopérateur·rice réserve sa place en investissant 1 000€ dans l'association de préconfiguration de la coopérative
Cet argent représente un double enjeu. D'une part, le projet a besoin d'être en capacité de mobiliser des fonds rapidement pour réaliser diverses études de faisabilité, capacités, etc. D'autre part, cette dépense garantie aux membres du projet un niveau d'implication minimal des autres coopérateur·rice·s. C'est le fait d'avoir mobilisé cette somme qui permet de réserver un logement et qui donne un droit de vote dans la suite du projet.
Cet argent est immobilisé définitivement dans la coopérative d'habitation. Par défaut et en l'absence de discussion, il ne sera pas remboursé. C'est ce qui permet de garantir que le départ soudain d'un·e des coopérateur·rice·s ne puisse pas subitement mettre la coopérative en défaut de paiement.
3. L'argent investi en début de projet a plus de valeur que celui qui arrive à la fin
La prise de risque et l'énergie à mobiliser sont plus importants au début du projet. Un coefficient comptable est attribué aux collaborateur·rice·s en fonction du moment où ils rejoignent le projet. Ce coefficient détermine la valeur de leur argent aux yeux de la coopérative. La dévaluation du coefficient suite une loi logarithmique où un euro en vaut deux en avril 2024 et n'en vaut plus qu'un en avril 2026 puis jusqu'à la fin du projet.
Concrètement, si je rejoins le projet dès le début (avril 2024) et si la trésorerie le permet, je n'aurais qu'à dépenser 50 000€ pour être membre de la coopérative de plein droit, tandis que les personnes qui la rejoignent en 2027, lorsque le bâtiment est construit et qu'il n'y a plus qu'à s'installer devront dépenser 100 000€ pour justifier de leur rôle de coopérateur·rice.
Calendrier
Le calendrier de LapiCop est susceptible d'évoluer.
L'objectif est de lancer les différents groupes de travail suite à la soirée de lancement qui aura lieu dans une coopérative d'habitant·e·s de Clapiers : les maisons Ecoé.
- Mai 2025 : Identification des financements et soumission de dossiers
- Juin 2025 : Formalisation d'un offre pour le terrain
- 2026 : Construction du logement
- Fin 2027-début 2028 : Emménagement
Nous rejoindre
Pour l'instant, la capacité du projet est estimée à 20 coopérateur·rice·s (cette valeur peut être amenée à évoluer).
Au 11/03/2024,
Il reste des places !
Pour nous rejoindre :
1. Rejoindre le serveur Discord
Le serveur Discord de LapiCop est l'endroit où nous nous organisons pour faire avancer le projet.
Il est nécessaire de le rejoindre pour participer à la co-construction du projet.
2. Lancer la discussion avec l'équipe & se présenter
Sur le serveur Discord, lancez la discussion pour ouvrir un espace d'échange réservé aux membres de la coopérative et à vous.
Dans cet espace, présentez vous et expliquez nous le rôle que vous souhaitez prendre dans la coopérative.
3. Verser 1 000€ de cotisation
À l'issue de l'échange, et à moins qu'un·e membre du projet s'y oppose, vous recevrez le RIB de la coopérative.
Verser 1 000€ sur le compte de la coopérative.
4. Rejoindre la coopérative
À la réception du virement, vous recevez :
- Une confirmation de réception du virement,
- Un accès à l'espace "habitant·e·s" du Discord pour participer à l'organisation du projet,
- Un numéro de logement,
- Une valeur de votre argent aux yeux de LapiCop en lien avec la date où vous rejoignez le projet.